Bravissimmo
L'immobilier en Guadeloupe, investissement, défiscalisation
Mes Coordonnées:
Adresse Courrier Mobile: 0690 404 708
BRAVISSIMMO Evelyne Body
Les Jardins de la Marina B3
97190 GOSIER
Guadeloupe Email: evy.body@gmail.com
Bureau Guadeloupe: 0590 845 637 (+33 5 90 845 637 depuis l’étranger)
Bureau Guadeloupe: 0974 760 885 (Prix = appel local depuis métropole)
Fax Guadeloupe: 0974 761 413 (+33 9 74 761 413 depuis l’étranger)
Portable: 0690 404 708 (+33 6 90 404 708 depuis l’étranger)
NOS HORAIRES:
Nous vous recevons exclusivement sur Rendez-vous, a seule fin d’une meilleure écoute !
Qui sommes-nous ?
PA.Conseils immobilier est constitué par un groupe de 60 consultants en métropole et dans les DOM, spécialisés dans différents domaines, défiscalisation, gestion de patrimoine, placement, conseil en financement, restructuration financière, assurances et banques, transaction, location, décoratrice consultante.
Nous travaillons également avec de nombreux partenaires prescripteurs, constructeurs, Bouygues Immobilier par exemple, des partenaires immobiliers anglais, américains, canadiens, hollandais à St Martin, européens, et de nombreux portails immobiliers pour les sites d’annonces.
Vous souhaitez une estimation de votre propriété
Nous pouvons réaliser un avis de valeur de votre propriété gratuitement, ou si vous le souhaitez vous fournir un rapport de la valeur de votre bien, réalisé par un expert en immobilier proche de nous.
Vendre votre bien immobilier
Nous avons une liste de clients “en attente” avec des critères de recherche précis à qui nous proposons en primeur votre bien, cela permet de réaliser des ventes que nous pourrions qualifiées de confidentielles. Notre site internet est toujours très clair et précis et un réseau de partenaires nationaux et internationaux vous assure la promotion de votre bien.
Achetez une propriété en Guadeloupe ou aux Antilles
Notre connaissance du marché immobilier de la Guadeloupe et des Antilles, nous permet de vous proposer ou de faire une recherche spécifique pour vous des meilleurs maisons ou propriétés sur votre secteur de prédilection.
Réglementation - Assurance - Garantie Financière
Le groupe a souscrit à toutes les assurances et garanties exigées par la législation :
n° SIRET : 441 743 408 00037 Code APE : 703 A
Cartes professionnelles : Transaction n° : A06 - 4459
Garantie Financière N° Assurance 16257 Le Mans Caution 30 000 Euros
Frais d'agence
Les frais d’agence sont toujours inclus dans les prix proposés. Ils sont à la charge du vendeur (sauf demande particulière de l’acquéreur).
Ils varient de 2,5% à 7% ttc du prix de vente (suivant le prix du bien et/ou le type de contrat de vente). Ils sont les mieux placés du secteur.
Les frais de mutation (ou “frais de notaires”) ne sont jamais inclus dans les prix de vente proposés.
Vous pouvez consulter le lien suivant pour une estimation des frais:
http://www.anil.org/fr/outils-de-calcul/index.html
Rappel des Grandes étapes de l'achat d'un bien immobilier
- La première étape est la signature du compromis de vente. C’est à ce moment que sont définitivement écrites toutes les conditions de la vente : Prix, mobilier, délais, conditions particulières (crédit, permis de construire...). L’acquéreur verse un dépôt de garantie (d’un montant inférieur ou égal à 10%). Après la signature du compromis, le vendeur ne peut plus vendre à une autre personne. L’acheteur bénéficie d’un délai de rétractation de 7 jours après la signature du compromis (sauf pour les terrains et commerces...)
- Le délai “ classique ” entre un compromis et une vente (signature de l’acte authentique) est de 2 à 3 mois. Ce délai est de 8 à 9 mois lorsqu’un permis de construire fait partie des conditions suspensives (dans le cas des terrains à bâtir par exemple).
- Lorsque toutes les pièces administratives sont réunies, l’acquéreur verse le solde du prix chez le notaire et la vente se signe chez le notaire avec remise des clefs à l’acquéreur.
Nos services/ Ventes Immobilieres
- Nous assistons nos clients tant vendeurs, qu’acquéreurs, pour la fermeture et l’ouverture de tous les contrats tels que : Eau, Electricité, Téléphone, Internet, Assurance, Banques, Ecole....
Nous vous faisons profitez des professionnels que nous connaissons
- Architectes - Architectes d’Intérieur
- Experts pour les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites.
- Diagnostique de performance Energétique, Etat des risques naturels et Technologiques, Gaz...)
- Paysagistes- Jardiniers
- Constructeurs de Piscines - Entretien de piscine
- House management / Intendance
- Artisans (Maçon, Electricien, Plombier, Ebénistes, etc...)
- Marchands de matériaux de constructions
- Déménageurs / Garde meubles
- Sociétés installation d’alarme
- Traducteurs officiels
- Service des Impôts (pour les résidents ou non résidents)
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