4 Raisons de choisir Bravissimmo

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Les 4 raisons de choisir Bravissimmo

Vous souhaitez vendre et vous vous posez la question sur ce que nous pouvons vous apporter ?

Signer un mandat exclusif vous procure de nombreux avantages.
Notre connaissance du marché local, de la réglementation et notre rigueur, vont vous donner la possibilité de vendre plus rapidement votre bien au bon prix et plus rapidement que si vous vous en occupez seul !

Il faut aussi savoir être disponible, réactif, mais pas seulement, il faut également pouvoir poser les bonnes questions aux potentiels acquéreurs. Où en sont-ils de leur recherche, et quelle est-elle le plus précisément possible, ont-ils un bien à vendre, où est -il vendu, à quel stade de la vente, peuvent-ils s'engager, dans quelle mesure, ont-ils déjà anticipés leur financement avec leur banque, quel mode financement, quel apport etc...
Un professionnel pourra poser les questions et vous éviter des déconvenues.

1. Pour évaluer votre bien au juste prix du marché

Vendre son bien quel qu'il soit, reste un moment difficile, on manque souvent de distanciation et d'objectivité. Il faut savoir faire abstraction du côté affectif, et ce n'est pas toujours simple.

Nous allons optimiser le juste prix entre votre connaissance du bien qui est le vôtre, des travaux effectués, des qualités de celui-ci, et notre connaissance du marché, des qualités, de son état réel, de la localisation, des caractéristiques et des défauts de celui-ci, du potentiel que celui-ci peut avoir pour le futur acquéreur, afin de lui donner une valeur objective au vu d'un plus grand nombre.

Surévaluer votre bien, peut freiner la vente et nuire à votre bien, évaluer la valeur réelle, estimer sa valeur locative, en accédant aux derniers prix réels de vente, afin de vous apporter l'acquéreur au prix juste pour vous comme pour lui.

2. Pour bénéficier de plus larges diffusions de votre annonce de vente

Multiplier le nombre d'intervenants augmente-t-il l'éfficacité de la vente ?
Oui et non, on n'a jamais que les chances que l'on se donne !
Les visuels sont important, votre vision de votre bien ne suffira pas à convaincre l'acheteur qui lui le voit d'un oeil diffèrent du vôtre, nous sommes là pour les mettre en adéquation et le lui faire voir encore mieux et autrement.
Il suffit de trouver le bon acheteur au bon moment, c'est pour cela que multiplier la diffusion est essentielle.
Si vous avez déjà donner votre bien à la vente, un autre mandat voir plusieurs donnent plus de fenêtres à voir sur celui-ci !

Connaître le bien, et savoir le présenter au mieux visuellement sans pour autant le trahir et occulter la réalité, savoir le présenter au mieux pour susciter l'intérêt et donc les contacts.

Savoir présenter l'annonce sur différentes plateformes immobilières, en national, comme en régional, ou en international, puisque nos régions attirent de plus en plus, mais aussi savoir partager le bien au sein de réseau ou d'agences partenaires, par un système de fichier partagé, via AMEPI, qui mutualise les mandats exclusifs, donc potentiellement diffuse plus largement votre bien auprès d'agences partenaires et donc d'acquéreurs.

C'est notre métier, laissez nous faire !

Il ne faut qu’un œil au vendeur, il en faut cent à l’acheteur "'
Proverbe Flamand

3. Pour gérer contacts, visites

Dans l'absolu, vendre son bien demande temps, patience, diplomatie et disponibilité par téléphone, par mail et en rendez-vous.

Quand il s'agit de son lieu de vie, l'émotion et la distanciation ne sont pas toujours de mises, nous allons vous éviter aussi beaucoup de déconvenues, les rendez-vous manqués, en retard, les avis sur les transformations que chacun aura envie d'envisager de faire et que vous ne souhaitez pas entendre... c'est votre lieu de vie, vos souvenirs, une partie de vous, et savoir que certains veulent tout remettre à plat, n'est pas toujours facile à gérer émotionnellement.

Nous sommes là pour gérer les appels, les mails, les envois de pièces après avoir vérifier l'identité des visiteurs éventuels, et l'état d'avancement de leur projet, leur budget et le mode de financement envisagé.
Vous informer avant la visite, et vous rendre compte après chaque visite. Bon de visite et compte rendu.


4. Les futurs acheteurs
Epargnez-vous la phase de négociation, souvent compliquée, nous avons vu d'ensemble avant la rédaction du mandat ce qui vous importe, ce que vous souhaiteriez. Nous sommes là pour adapter le prix et les conditions de vente, vérifier le ou les modes de financement et vous présenter une ou des offres écrites à chaque fois qu'elles se présentent, vous en expliquer les teneurs et vous guider sur l'acceptation et les conditions de la vente, les mentions obligatoires, les diagnostics et la mise à jour si nécessaire, respecter le délai de rétractation, le délai et le détail de l'offre de prêt, le suivi d'avancement du dossier avec le notaire, le projet d'acte, le rendez-vous de signature et la signature chez le notaire, nous sommes là pour être votre guide mais aussi celui de votre acquéreur afin de vous permettre de vivre le plus sereinement cette remise des clefs et cette nouvelle étape de vie !

Confiez-nous la vente de votre bien en confiance.
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