Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Argences en Aubrac 12420
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Argences en Aubrac 12420

BELLE PROPRIETE en pierres sur 9340 m2

520 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Argences en Aubrac 12420
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 
  • Terrain : 93 a 40 ca
  • Pièces : 7

COMPROMIS EN COURS -
AVEYRON -
Belle propriété de charme bois, lauzes et pierres sèches. Authenticité, un bien atypique dont une partie date du XVII é sur 9 340 m2 de terrain, principalement en prés pour les extérieurs. Plus de 480 m2 au sol et 230 m2 habitables rénovés. A l'entrée de la propriété un bûcher fait office d'abri voitures,  pourrait être transformé en gîte ou espace détente, éventuellement piscine couverte selon votre mode de vie etc..  en retrait de l'entrée de la propriété, l'habitation en pierres sèches sur 2 niveaux plus grenier, et enfin l'écurie et la grange de 250 m2 chacune finissent le bâti qui s'ouvre sur le parc.
En Rez de jardin des pièces de vie et en bout de terrasse le jardin s'étire et dévoile la vallée verdoyante, les toits du village. La propriété implantée sur 9340 m2 d'un seul tenant.
Puits, Cave à vin, Cave à charcuterie et à fromage.
Ancien Poulailler et porcherie...
En recherche d'une maison de famille ou il fera bon vivre avec confort, qualité de vie, quiétude, harmonie la proximité d'une école maternelle et primaire, de commerces de proximité et de circuits courts. Peut-être le lieu parfait pour une nouvelle activité, la surface offrant un très grand potentiel.
Située a 35 mn d'une station de ski - 15 mn du
Lac du Barrage de Sarrans - 30 mn de Saint Gervais - 30mn d'un golf - 1h 15 de RODEZ Aéroport - 2 h de CLERMONT-FERRAND -
Dossier complet sur demande avec photos intérieures extérieures -

Les points forts du bien

  • Calme, terrain d'un seul tenant, exposition. Sud, Vue magnifique,
  • Dépendances,
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM160
  • Localisation
    Argences en Aubrac 12420 - Sainte-Geneviève-sur-Argence
  • Construction
    1637
  • Surface au sol
    482 
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Lauzes brut

Détail des pièces

  • Cave
  • Cave à vin
  • Chaufferie / Buanderie
  • Cuisine
  • Séjour
  • Bureau
  • Lavabo
  • Abri de Jardin
  • Etable
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Chambre 4
  • Palier gauche sur séjour
  • Couloir et palier droit
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau avec wc
  • Dégagement sur
  • Grange / Combles

Informations complémentaires

Mandat N° 1674. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1766 €. Date de réalisation du DPE : 17/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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