




Secteur AITON VAL D'ARC - MAISON 200m2 Vue montagnes 745 m2 terrain
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 45 ca
BIEN RARE - MAISON 5/6 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGES
À vendre : Secteur AITON / Val d'ARC (73220) venez découvrir cette maison de 5/6 pièces de 200 m² et de 745 m² de terrain. Cette maison, avec vue panoramique, bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est composée d'un séjour salon avec cuisine américaine équipée et aménagée et cellier, de trois chambres et un bureau. Elle dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains et une douche séparée. En complément, elle inclut trois wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. Belle mezzanine sur séjour avec possibilités de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Une terrasse (40 m²) et un balcon (10 m²) complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour davantage de rangements, ce logement possède un atelier, une serre de jardinage, des placards.
C'est une maison de 3 niveaux datant de 2009. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant de très belles prestations construction isolation domestique et our vos véhicules, cette maison possède trois places de parking en intérieur.
Le bien se situe secteur AITON Val d'ARC sur les hauteurs . Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a quatre gares dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A43 et A430 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques à quelques minutes. Stations de ski à env. 35 à 45 mn. 1h15 de St Exupéry. 35 mn de Gare TGV de Chambéry On trouve également de nombreux restaurants et des bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Marché anime les environs toutes les semaines le mardi matin.
Prenez contact avec notre agence pour obtenir le dossier complet et organiser une première visite de cette maison en vente avec notre collaborateur sur place en Savoie.
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle montagnes, grande ouverture de vue - limite forêt - sans vis à vis -
- Domotique, electricité, surveillance
- Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, fermetures centralisées -
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol370 m²
- Séjour63 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationMontgilbert 73220 - MONTGILBERT
- RéférenceVM168


Détail des pièces
- Garage 2 voitures29.75 m²
- Garage 38,91 m²
- Atelier7.17 m²
- Stockage3.47 m²
- Chaufferie6.31 m²
- Sas Entrée17.84 m²
- Couloir avec placard6.12 m²
- Chambre ou bureau10.73 m²
- Lingerie avec douche - Toilettes poss.- Studio 22m2 possible Lingerie+chambre - 11.41 m²
- Dégagement5.12 m²
- Séjour et cuisine ouverte62.85 m²
- Cellier cuisine2.72 m²
- Toilettes invités2.39 m²
- SDB avec douche italienne8.77 m²
- Dressing8.07 m²
- Chambre 10 m²
- Mezzanine 30,80 m2 sp22 m²
- Chambre 19,30 m2 sp.13,71 m²
- Chambre 19,43 m sp.14,27 m²
- Sde2,36 m²
- Vide sur séjour possible de faire une chambre voir 2 avec la mezzanine soit 2 x 20 m220 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRAVISSIMMO
34, Avenue Saint Sébastien
83136 La Roquebrussanne