Villa à vendre , 9 pièces - Saint-François 97118
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PROPRIÉTÉ Guadeloupe SAINT-FRANÇOIS de 2 Maisons

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Villa à vendre , 9 pièces - Saint-François 97118
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 
  • Terrain : 17 a 80 ca
  • Pièces : 9
PROCHE SAINT-FRANÇOIS GUADELOUPE - BELLE SITUATION - 2 MAISONS BIEN DISTINCTES SUR TERRAIN 1780 m2 PAYSAGER - PISCINE 

À vendre : venez découvrir cette propriété composée 2 maisons, 2 entrées séparées, sans vis à vis. Idéal résidence principale ou mixte location saisonnières.

Maisons T6 et T3, localisées à ST-FRANCOIS (97118). 

La maison principale comporte 5 chambres doubles, dont une annexe avec 2 chambres indépendantes et salle de douche et wc. Grande cuisine aménagée et équipée avec passe plat sur le bar et la terrasse en deck, en L au pourtour de la piscine. Un séjour avec charpente apparente, clair avec de beaux volumes ouvre sur la terrasse devant la piscine. Maison de 2002 parfaitement entretenue. Chauffe eau solaire.

En annexe se trouve une piscine au chlore.  Le terrain total est de 1 780 m².

L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'autre maison plus récente (2018) se situe en contrebas du terrain, elle est très ouverte sur l'extérieur 2 chambres se partagent une salle d'eau à l'italienne et un wc. Toilettes invités séparés. Cuisine américaine équipée sur séjour fermé par volets voulants. Bel espace extérieur aménagé, le jardin est agréable et piscinable.
Chauffe eau solaire. Climatisation. Fosse sceptique neuve.
Bien vendu meublé.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaire et collège) sont implantés dans la commune.

Cette propriété est très intéressante d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe A tous les deux.

Le prix de vente de cette propriété T9 est de 874 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,05 % du prix du bien).

 

Les points forts du bien

  • 2 maisons distinctes, calme, domaine de qualité, bien exposé, proche plage, excellent état, idéal en saisonnier et en principal
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM120
  • Localisation
    Saint-François 97118
  • Construction
    2002
  • Surface au sol
    220 
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Description de la piscine
    au chlore forme haricot
  • Toiture
    Tôles

Informations complémentaires

Classe énergie A, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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